KfW Förderungen & beantragen
Sie wollen KfW & BEG Fördergelder für Ihre Wohnung oder Ihr Haus beantragen?
Experte für BAFA Sanierungsfahrplan
Welche Leistungen bekommen Sie Sie von uns bei einem ISFP von der BAFA ?
- Vor-Ort-Gespräch bei der Datenaufnahme bei Ihnen zuhause
- Sanierungsfahrplan mit 5 Varianten zum Effizienzhaus
- Umsetzungshilfe individuell auf Ihr Gebäude
- Hottgenroth Datei für weitere Bearbeitung eines externen Energieberaters, dies bildet die Grundlage für weitere Berechnungen bei der Baubegleitung im Rahmen der Sanierungen
- auf Wunsch einen Energieausweis auf den IST Zustand
- Besprechung und Auswertung der Berichte Vor-Ort bei Ihnen zuhause und Beratung in den BAFA Förderungen, der BEG und der KfW
NEU Serielle Sanierung NEU
Serielles Sanieren im Sinne der BEG WG 40 oder 55
Zuschussförderung durch das BAFA - BEG - KfW
- Das Dach müssen Sie eh sanieren und mit Wohnflächen-Gewinn von 35 m² x 3.750,-€/ m² zuzügliche KfW Zuschüsse, erhöhen Sie den Wert ihres Hauses.
- Das Gute: Wenn Sie die Kosten für die Modernisierung geschickt absetzen, erhalten Sie als Vermieter einen Steuerbonus.
- Von der drohenden Bargeldverfall durch die hohe Inflation nochmals abgesehen.
KfW Fördermöglichkeiten
BUNDESFÖRDERUNG FÜR EFFIZIENTE GEBÄUDE
– Kredit 261
Haus und Wohnung energieeffizient bauen und sanieren.
Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
Gefördert werden Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden, die zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes an der Gebäudehülle, wie beispielsweise Fenster oder Türen sowie Dämmung der Außenwände oder des Daches, beitragen.
Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik)
Gefördert werden der Einbau von effizienten Wärmeerzeugern, von Anlagen zur Heizungsunterstützung und der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz, das erneuerbare Energien für die Wärmeerzeugung mit einem Anteil von mindestens 25 Prozent einbindet.
Anlagentechnik (außer Heizung)
Gefördert wird der Einbau von Anlagentechnik in Bestandsgebäuden zur Erhöhung der Energieeffizienz des Gebäudes, wie beispielsweise einer energieeffizienten raumlufttechnischen Anlage.
Heizungsoptimierung
Gefördert werden sämtliche Maßnahmen zur Optimierung des Heizungsverteilsystems in Bestandsgebäuden, mit denen die Energieeffizienz des Systems erhöht wird, wie beispielsweise der hydraulische Abgleich oder der Austausch der Heizungspumpe.
Fachplanung und Baubegleitung
Gefördert werden energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen im Zusammenhang mit der Umsetzung von geförderten Maßnahmen im Sinne dieses Förderprogramms.
Berücksichtigung von individuellen Sanierungsfahrplänen in der Investitionsförderung (iSFP-Bonus)
Förderung im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) Ist eine energetische Sanierungsmaßnahme Bestandteil eines im Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ geförderten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) und wird diese innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der für diese Maßnahme vorgesehene Fördersatz um zusätzliche fünf Prozentpunkte (iSFP-Bonus). Informationen zum individuellen Sanierfahrplan finden Sie unter: BAFA
Mit einem von der DGNB zertifizierten Haus haben sie die Vorteile schwarz auf weiß auf der Hand!
Ein „nachhaltiges Bauen“ zertifiziertes EH 40 NH Haus bietet Ihnen viele Vorteile!
- zinsverbilligtes Darlehen auch für Anschlussfinanzierungen
- hoher Wiederverkaufswert
- die Anforderungen von morgen heute schon erfüllt
Nachhaltig bauen – Werte sichern & Vorteile nutzen
Durch aktuelle europäische Vorgaben wie den European Green Deal und strengere nationale Anforderungen gewinnt nachhaltiges Bauen immer stärker an Bedeutung. Für Bauherren und Investoren wird ein ganzheitlich nachhaltiges Gebäudekonzept zunehmend zum entscheidenden Faktor – sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.
Banken reagieren bereits darauf: Immer mehr Finanzierungen sind an Nachhaltigkeitskriterien geknüpft. Sogenannte „grüne Kredite“ bieten häufig bessere Konditionen – allerdings nur, wenn die Nachhaltigkeit auch nachweisbar zertifiziert ist.
Warum eine DGNB-Zertifizierung entscheidend ist
Schlagworte wie „Ökohaus“ oder „Biohaus“ sind heute allein nicht mehr ausreichend. Ohne ein anerkanntes Zertifikat fehlen belastbare Nachweise für Banken, Investoren und Förderstellen.
Mit einer Zertifizierung nach der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erhalten Sie diese Sicherheit – transparent, geprüft und langfristig bewertet.
Die DGNB betrachtet Gebäude ganzheitlich:
- Ökologie
- Ökonomie
- Soziokulturelle Qualität
- Technik
- Prozesse
- Standort
Ein besonderer Fokus liegt auf der Lebenszyklusbetrachtung über 50 Jahre – ein entscheidender Unterschied zu rein energetischen Einzelbewertungen.
Die Vorteile der DGNB gegenüber einfachen Nachhaltigkeitsbewertungen
Neben der Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen gibt es auch einfachere und günstigere Varianten wie z. B. Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen oder andere vereinfachte Nachweise.
Diese erfüllen oft Mindestanforderungen – gehen jedoch nicht in die Tiefe einer ganzheitlichen Betrachtung.
Die DGNB bietet hier entscheidende Vorteile:
Ihr Vorteil:
- höhere Anerkennung bei Banken & Investoren
- Grundlage für Förderungen (z. B. Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
- bessere Vermietbarkeit & langfristiger Werterhalt
Für welche Projekte eignet sich die Zertifizierung?
Grundsätzlich können wir die Zertifizierung für eine Vielzahl von Projekten anbieten:
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Gewerbeobjekte
- Bildungsbauten (z. B. Kindergärten)
In der Praxis zeigt sich jedoch:
Bei Einfamilienhäusern ist der Aufwand für eine Zertifizierung nach der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen im Verhältnis zum Nutzen meist sehr hoch.
Wirtschaftlich sinnvoll wird die Zertifizierung in der Regel ab ca. 3 Wohneinheiten – insbesondere bei vermieteten Wohngebäuden.
Hier profitieren Bauherren und Investoren deutlich stärker von:
- besseren Finanzierungskonditionen
- steuerlichen Vorteilen
- höherer Marktattraktivität
Bei größeren Projekten steigt der Mehrwert entsprechend weiter.
Wirtschaftliche Vorteile für Bauherren & Investoren
Ein nachhaltiges Gebäude bietet heute mehr als nur ein gutes Gewissen:
- bessere Finanzierungskonditionen (Green Financing)
- höhere Wertstabilität & Zukunftssicherheit
- steigende Nachfrage bei Mietern und Käufern
- geringere Betriebs- und Energiekosten
Aktuell besonders interessant für Kapitalanleger:
Im Rahmen des Wachstumschancengesetz wurde die Sonderabschreibung für den Neubau von Mietwohnungen deutlich verbessert.
👉 Bis zu 5 % Sonderabschreibung pro Jahr zusätzlich zur linearen AfA sind möglich
👉 Voraussetzung: u. a. Einhaltung von Effizienz- und Nachhaltigkeitsstandards (z. B. EH40 + Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – QNG)
Hier spielt die DGNB-Zertifizierung eine zentrale Rolle, da sie als Grundlage für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude dienen kann.
Fazit:
Nachhaltigkeit ist längst kein Trend mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Finanzierung, Förderung und langfristige Wirtschaftlichkeit.
Mit einer DGNB-Zertifizierung sichern Sie sich:
• klare Wettbewerbsvorteile
• bessere Fördermöglichkeiten
• maximale Transparenz für Banken und Investoren
Sie möchten wissen, welche Vorteile sich konkret für Ihr Projekt ergeben?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie individuell und praxisnah.
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NEU Serielle Sanierung NEU
Serielles Sanieren im Sinne der BEG WG 40 oder 55
1.9 Serielles Sanieren im Sinne der BEG WG Mindestvoraussetzung für den Förderbonus „Serielle Sanierung“ ist die Sanierung der Fassade mit seriell vorgefertigten Fassadenelementen. Zudem ist dieser Bonus an die Erfüllung aller folgenden Bedingungen geknüpft:
- Die neuen Fassaden- bzw. Dachelemente müssen mindestens aus einer werkseitig vorgefertigten Tragkonstruktion für die Dämm- und Witterungsebene auf Basis eines digitalen 3-D Aufmaßes bestehen.
- Mindestens 80% der zu sanierenden wärmeübertragenden Fassadenfläche des bestehenden Gebäudes muss vollständig mit seriell werkseitig vorgefertigten Fassadenelementen saniert werden
- Die seriell werkseitig vorgefertigten Fassaden bzw. Dachelemente müssen in Größe und Form unverändert vor Ort angebracht werden.
- Die Höhe der seriell werkseitig vorgefertigten Fassadenelemente muss mindestens der Raumhöhe der jeweiligen Erd- und Obergeschosse des zu sanierenden Gebäudes entsprechen. Ausgenommen von der Mindesthöhe sind Elemente direkt unterhalb von Dachüberständen.
- Bei seriell werkseitig vorgefertigten Fassaden- bzw. Dachelementen mit Fenstern müssen die Fenster selbst oder ihre Rahmen bereits werkseitig in die Fassaden- bzw. Dachelemente eingebaut werden.
(Quelle BEG Stand 01.01.2023)
Häufige Fragen zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
link mehr zu BEG
Umsetzung der BEG Einzelmaßnahmen
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